酒店式公寓服务
酒店式公寓概念最早起源于欧洲。是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业,此种物业的客人虽然只是作短暂的休息和停留,但是又提供给他们统一的上门服务,所以既有酒店的性质,又相当于个人的“临时住家”,这就形成了酒店式公寓的雏形。
所谓酒店式公寓,就是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的物业,整个大厦则提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。投资者既可以像购买普通住宅一样用于自住,又可以交由大厦以酒店的形式出租,获得投资回报。我们可以看出,酒店式公寓提供“酒店式的服务,公寓式的管理”,是一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓。大多数用于投资。
因为我不是福州人,所以不清楚有哪些呵呵
酒店式公寓服务标准
开通VIP
公寓进户门要求
一、进户门设计要求及标准
(一)公寓进户门为防盗门(丁级,无防火要求),必须符合设计要求及国家有关规定、标准;
(二)进户门洞口尺寸:宽*高=1000*2100mm;
(三)质量标准
1、按设计要求,开启方向朝向室内;
2、钢材要求为国内大型钢厂生产的冷轧钢,其他相关参数必须满足GB17565-2007的丁级钢质防盗门要求(门框板材厚度1.5mm、门扇外板厚度0.8mm,门扇内板厚度0.6mm);
(四)门槛高5cm(考虑户内地面装修),材质选用不锈钢;
(五) 门选用颜色为深棕色(颜色及漆面工艺必须同样品门一致,以领导最终审定为准);
(六)必须提供所报防盗门的款式彩页和该门所涉及到五金配件、锁具、猫眼、填充物生产厂家、产品合格证和国家权威检测部门的检测报告及配件清单;(以领导最终审定为准)
(七)门整体观感(平整光滑、面板无空鼓、无明显凹凸、划痕等缺陷)、外形以领导最终审定为准;
(八)所安装防盗门必须出示产品合格证明、出厂检验报告等相关证明,验收合格率达到100%;
(九) 防盗门安装过程中,必须接受甲方委派人员中的质量监督、管理和验收。对质量不合格防盗门,不准安装并及时退场,甲方委派人员有权责令停工和返工,所发生的一切费用由乙方承担;
(十)工程竣工后,乙方书面向甲方提出申请验收,甲方组织质检等相关部门采用抽检方法,对已安装防盗门进行破坏性检测并进行逐樘综合验收
酒店式公寓服务费
重庆公寓物管收费标准?
重庆公寓物管收费标准每平米3.5一4.5元每月,但是有的公寓物管收费又不一样,一般的就是每平方米每月三元,这就要物业管理如何,有的公寓物管真的是尽心尽力在做工作,环境也搞得不错,业主对物业管理也满意,他们说交了费值。
酒店式公寓服务内容
1、旅馆拥用客房总面积须在30平方米以上,每一客房内床位的平均占有面积不少于4平方米,房屋高度不低于2.6米,其中设双层床位的平均占有面积不少于6平方米。
2、旅馆须有相对独立。综合性建筑的经营旅馆部分与其他部分须分门进出;机关、团体、部队、学校等企事业单位开设的旅馆,也应与单位的工作、学习、宿舍等场所分离,以保证互不干扰。旅馆客房一侧毗邻其他建筑的,须安装隔离设施,出入口通道应设安全防范措施。
3、旅馆的总体布局(即服务台、行李储存室、贵重物品保管柜、财务室、仓库以及通讯、监控等要害部门的设置)须符合防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故的要求。
4、旅馆的房屋结构、消防设备、出入口通道等必须符合消防管理的规定和防火规范的要求。
5、旅馆必须按规定建立各项治安管理制度,配备专职或兼职保卫人员,并建立群众性的治安保卫组织。
6、旅馆的治安、消防保卫人员和服务台的登记人员须经安全业务培训,掌握一定专业知识,方可正式上岗。
开办个体旅馆的,除了按照一般旅馆的开业条件外,还应符合以下要求:
1、房屋必须是产权明确的私房,利用公房经营的必须符合房管部门的规定,房屋设施必须符合安全条件,违章建筑不得开设。
2、经营用房屋所在地未被列入规划发展范围、土地未被国家征用、户口未冻结的地区。
3、房屋的其他设施须符合旅客住宿的基本要求,并做到旅客生活起居方便,不影响周围居民的生活,避免发生矛盾。
4、经营者和从业人员须符合上海市城乡个体工商户管理的有关规定,还应具备一定的经营能力和业务文化知识。
要有工商行政管理部门核发的营业执照,有税务部门的税务登记证,有卫生监督部门核发的卫生许可证,如果旅馆营业场所,则还要有消防安全合格证,营业员还要有健康证(卫生防疫部门经人员体检合格后发给)。
1、先去开店的所在地区或街道的工商所办理营业执照。
带上你的身份证,上海户口本、或居住证(或临时居住证),店面的租赁合同,照片,到当地工商局/所领取个体户设立登记表,一般三天左右就可以拿到执照。
2、办理税务登记证。
因为是个体户,可以申请定额税,也就是每月不管营业额多少、不管开了多少发票,固定的交一定的税金。
个体工商注册的所有费用大概2000元左右:
流程:店的名称核准、营业执照(工商)、税务登记证(税务所)、卫生证可证(食品卫生管理局)、员工健康证(医院体检)消防合格证(区公安消防)等
酒店式公寓服务对象
单位提供的宿舍严格来说是不可以让男朋友住的,因为很多的宿舍并非是你一个人住,很有可能还会有其他的工友,所以如果说单位提供的宿舍并非是单身公寓,那最好还是要考虑到其他工人的感受,不可以让自己男朋友住进来的,如果说提供的是单身公寓,那么你可以适当的考虑一下,可以让你朋友和你一起去。
酒店式公寓服务费怎样回事
购买了公寓就要收取一定的服务费用
酒店式公寓服务式公寓的区别
区别如下:
1、规模不同
民宿一般就是在5-10间房之间,毕竟民宿是从家庭接待演变而来,而且民宿的主人一般只有几个人,过多的房间管理较为困难。宾馆酒店的规模一般都是民宿的数十倍,但工作人员数量也较多。
2、氛围不同
民宿其实就是一个家庭生活场景,与民宿主人同吃同住,可以享受到更多家的感觉。同时,住宿者还可以与其他住宿者和民宿主人聊天,了解更多的异地趣闻,可以获得一个难忘的旅途感受。而宾馆酒店的管理更加标准化,与客户就是商家消费者之间的关系,一旦出现问题会依据相应的规定来解决,缺少一定的人情味。
3、私密感和安全感不同
宾馆酒店注重客户的隐私,无论是在设计上还是服务上都突出了这一点。同时宾馆酒店配有24小时的安保人员,入住客户也较多,会让客户感觉比较安心。民宿我们上面说了,既然作为家庭生活场景,注重交流和融合,在放松的同时也多少会减少私密性。但是随着近几年民宿的兴起,这两点也逐渐在完善中。
酒店式公寓服务项目
公寓式酒店是,一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式,又吸收了住宅、写字楼的某些特点;既可居住,又可办公的综合性很强的物业———酒店公寓,已悄然崛起。据介绍,酒店公寓与普通住宅楼比较起来,其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档,能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理 酒店式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”。选择酒店式公寓最大的特点就是自由方便,而且价格相对较低,随时可以得到酒店式的各种服务,如洗衣服、更换被单等。一般酒店式公寓的公共设施均类似酒店,所以居住者的身份和气派也可彰显 。
酒店式公寓服务态度不好
房间内设不错,还有厨房,冰箱、洗衣机、电磁炉、烤箱一应俱全,真有在家的感觉。同时房间的免费wifi信号很好。另外离万达广场很久,吃饭、逛街都很方便。店家的服务态度很好,非常不错的酒店,肯定会再次尝试。