近年来我国旅游总人次总体呈逐年增长态势,2019年旅游总人次为64.8亿人次。随着我国旅游人群的不断扩大,我国酒店数量总体呈逐年增长态势,但近两年增速放缓,2019年酒店数量为88.4万家,酒店业市场规模为5386亿元。2019年我国连锁酒店门店数量较多的企业主要有OYO中国,门店数量达19000家,远高于其他连锁酒店;客房数量较多的主要为锦江国际,共100.2万间,位列全国第一。
我国旅游总人次总体呈逐年增长态势,2019年旅游总人次为64.8亿人次
2010-2019年我国旅游总人次总体呈逐年增长态势,年均复合增速为12%。2019年我国旅游总人次为64.8亿人次,同比增长11.1%。
我国酒店数量总体呈逐年增长态势,近两年增速放缓,2019年酒店数量为88.4万家
2010-2019年我国酒店数量总体呈逐年增长态势,年均复合增速为4%。2019年我国酒店数量为88.4万家,同比增长2%。
我国酒店业市场规模总体呈逐年增长但增速放缓态势,2019年酒店业市场规模为5386亿元
2010-2019年我国酒店业市场规模总体呈逐年增长态势,但增速逐年放缓。2019年我国酒店业市场规模为5386亿元,同比增长2%。
注:此处数据仅包含酒店客房收入,不包含在酒店内发生的餐饮收入
2019年我国连锁酒店门店数量较多的企业主要有OYO中国,门店数量达19000家,远高于其他连锁酒店
2019年我国连锁酒店门店数量较多的企业主要有OYO中国,门店数量达19000家,远高于其他连锁酒店;其次为锦江国际,门店数量为10005家,但仍与OYO门店数量差距较大。华住酒店、尚美生活酒店、首旅如家和都市酒店门店数量在3000-6000家左右。
――更多数据来请参考前瞻产业研究院《中国酒店行业发展前景与投资战略规划分析报告》。
酒店投资的3大红利
第一:租金红利
过去几年受到电商的冲击,房产商的日子并不好过,再加上今年疫情的冲击,一线城市写字楼等物业闲置率进一步提升。但对酒店这样的实体行业反而是机会,意味着酒店投资者可以拿到更低的租金成本。
第二:内循环红利
内循环背景下,中国作为全球最大的消费市场,将释放巨大住宿需求和消费动力,酒店正在从奢侈品变成面向14亿人市场的必需品。
第三:城市化、下沉市场红利
国内城市化正在快速推进,飞机高铁缩短了旅途时间,让商务出行和休闲旅游都更加方便。在这样的大背景下,三四线城市成为了新的市场增长点,房地产商对待酒店的观点也在变化,酒店不再只是附赠装饰,而是一个回报可观的投资工具。
酒店投资的7大趋势
第一:从星级到品牌。
传统星级酒店同质化严重,体验感雷同,品牌在持续弱化,消亡与演变将是必然。在未来,有鲜明品牌精神和相应调性产品设计的连锁品牌,话语权将会越来越重。
第二:本土品牌的崛起。
国外疫情形势不乐观,在可以预见的短期内国际游客微乎其微,疫情后遗症也会使境外游人数减少,但对本土品牌来说是将会崛起的机会。
第三:从单体走向连锁。
今年关门15万家酒店里面,98%是单体。单体酒店抗风险能力较弱,自身各方面承受能力有限,向连锁化、品牌化转型迫在眉睫。
第四:全服务到精选有限服务。
过去酒店盲目追求星级、追求配套齐全。从疫情后数据可以看出,相比全服务酒店而言,有限服务酒店的盈利情况更好,也能更好地实现投资作用,并且很多酒店也没有条件和实力去做全服务配套了。
第五:从地产配套到投资工具。
酒店不再是房地产业的附庸和装饰,而是一个回报可观的投资工具。在当前大环境下,投资酒店依然有很多利好。
第六:经济型酒店中端化。
由于中国庞大的人口红利需求,经济型酒店仍是“压舱石”,但是经济型酒店中端化是必然趋势。也就是说,用经济型价格住上中端酒店的水平,这是一个必然趋势。
第七:酒店和家无限融合。
亚朵创始人说过,酒店不仅仅是个睡觉的地方,酒店就是生活,酒店就是城市社区中心。酒店投资不再是冰冷的数字和成本游戏,未来的酒店投资人,要想获得更大的回报,需要人文的加持。